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Bordighera – in vendita a pochi passi dalle spiagge e dal centro Trilocale con terrazzo e scorcio di vista mare!

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Bordighera – in vendita a pochi passi dalle spiagge e dal centro Trilocale con terrazzo e scorcio di vista mare! – 185.000 €

L'Agenzia Immobiliare Casasy propone in vendita, in una delle località più affascinanti della Riviera dei Fiori, un luminoso trilocale situato in posizione strategica, a due passi dalle spiagge e a pochi minuti a piedi dal centro cittadino.

L'appartamento, in buone condizioni e subito abitabile, accoglie con un ampio ingresso che conduce ai vari ambienti della casa.

La zona giorno è composta da soggiorno e cucina semi-abitabile.

La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un ripostiglio.

Il soggiorno si apre su un piacevole terrazzo vivibile con gradevole scorcio di vista sul mare.

Le finiture interne sono quelle originali dell'epoca di costruzione, ben conservate, e offrono la possibilità di abitare immediatamente l'immobile.

L'esposizione sud-ovest garantisce un'ottima luminosità durante gran parte della giornata, mentre il riscaldamento autonomo assicura una gestione indipendente dei consumi.

Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per biciclette, attrezzature da mare o deposito.

Celebre per il suo clima mite tutto l'anno, i giardini rigogliosi e il caratteristico centro storico, Bordighera è una delle località più ricercate della Riviera Ligure.

Il suo elegante lungomare, le spiagge, la passeggiata sul mare, il porto turistico e la vicinanza alla Costa Azzurra la rendono una meta perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare.

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€ 185.000 Ape: F EP gl,nren 135,80 kWh/mq anno

Se tra queste proposte non hai trovato ciò che desideri, contattaci! Insieme troveremo la soluzione ideale per te! Agenzia Immobiliare Casasy Albenga – www.casasyalbenga.com Tel. 0182.55.56.27 WhatsApp 3421000268

Appartamento: 3 camere/locali, 1 bagni, 69 m2.

Piano
1
Distribuzione
Unico livello
Rendita catastale
395 €

Documenti in nostro possesso

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobilePresso agenzia
  • Planimetria catastalePresso agenzia
  • APE / certificato energeticoPresso agenzia
  • Documentazione catastalePresso agenzia

Posizione e servizi

Bordighera
Via Cantore
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Planimetria

Planimetria

Preventivo spese accessorie

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Base catastale stimata
49.781 €
Imposte di acquisto
4580 €
Agenzia + IVA
Provvigione non indicata
Notaio
2500 €
Totale stimato
7080 €

Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.

Stima IMU seconda casa

IMU annua stimata (2026)
704 €
Aliquota comunale
1,06%
Base imponibile
66.375 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.

Fonte istituzionale · 30/10/2026

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