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Bordighera – in vendita a pochi passi dalle spiagge e dal centro Trilocale con terrazzo e scorcio di vista mare!

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Bordighera – in vendita a pochi passi dalle spiagge e dal centro Trilocale con terrazzo e scorcio di vista mare! – 185.000 €

Die Immobilienagentur Casasy bietet zum Verkauf in einem der reizvollsten Orte der Riviera dei Fiori eine helle Dreizimmerwohnung in strategischer Lage an, nur wenige Schritte von den Stränden und wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar.

Sie empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Räumen der Wohnung führt.

Der Wohnbereich besteht aus Wohnzimmer und halb bewohnbarer Küche.

Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Doppelzimmer, ein Bad mit Fenster und einen Abstellraum.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen, bewohnbaren Terrasse mit schönem Blickausschnitt auf das Meer.

Die Innenausstattung entspricht dem Originalzustand aus der Bauzeit, ist gut erhalten und ermöglicht es, die Immobilie sofort zu bewohnen.

Die Südwest-Ausrichtung garantiert während eines Großteils des Tages eine ausgezeichnete Helligkeit, während die autonome Heizung eine unabhängige Verwaltung des Verbrauchs gewährleistet.

Das Eigentum wird durch einen praktischen Keller ergänzt, der sich ideal als zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder, Strandausrüstung oder Lagergut eignet.

Bordighera ist für sein ganzjährig mildes Klima, seine üppigen Gärten und seine charakteristische Altstadt bekannt und zählt zu den gefragtesten Orten der ligurischen Riviera.

Die elegante Uferpromenade, die Strände, die Strandpromenade, der Yachthafen und die Nähe zur Côte d’Azur machen den Ort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Immobilieninvestment zu einem perfekten Ziel.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

€ 185.000 Energieausweis: F EP gl,nren 135,80 kWh/mq anno

Wenn Sie unter diesen Angeboten nicht das gefunden haben, was Sie suchen, kontaktieren Sie uns! Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für Sie! Agenzia Immobiliare Casasy Albenga – www.casasyalbenga.com Tel. 0182.55.56.27 WhatsApp 3421000268

Appartamento: 3 Zimmer, 1 Baeder, 69 m2.

Etage
1
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
395 €

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • APE / certificato energeticoBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Bordighera
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
49.781 €
Kaufsteuern
4580 €
Agentur + MwSt.
Provision nicht angegeben
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
7080 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
704 €
Kommunaler Satz
1,06%
Bemessungsgrundlage
66.375 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.10.2026

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