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Albenga, in vendita bilocale come nuovo, vicino mare e centro, ampia terrazza vivibile a loggia.

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Albenga, in vendita bilocale come nuovo, vicino mare e centro, ampia terrazza vivibile a loggia. – 178.000 €

L’Agenzia Immobiliare Casasy propone in vendita, elegante bilocale come nuovo, situato in posizione comoda sia al mare che al centro, con tutti i servizi a pochi passi.

L’immobile si trova all’interno di una palazzina di recente costruzione, curata e moderna, ideale per chi cerca comfort e qualità abitativa.

L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una terrazza vivibile a loggia, completa di tende da sole.

L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, rifinito con attenzione ai dettagli e valorizzato da un’ottima esposizione ad ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata.

Dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro, zanzariere, videocitofono e spese condominiali davvero contenute.

Rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Possibilità di acquistare un comodo box auto a € 22000, per la massima praticità.

La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: vicinissima al mare, ai negozi, al centro e alla stazione ferroviaria, permette di vivere appieno la comodità dei servizi e il fascino della vita in riviera.

Albenga è una pittoresca cittadina ligure famosa per il suo centro storico medievale perfettamente conservato, le spiagge sabbiose e il lungomare vivace.

Tra torri, palazzi storici e piazze caratteristiche, offre cultura, relax e una qualità della vita unica a pochi passi dal mare.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

€ 178.000,00

APE: Classe energetica F Ep 315,60 kWh/mq anno

Se tra queste proposte non hai trovato ciò che desideri, contattaci! Insieme troveremo la soluzione ideale per te! Agenzia Immobiliare Casasy Albenga www.casasyalbenga.com Tel. 0182.55.56.27 WhatsApp 342.1000268

Appartamento: 2 camere/locali, 1 bagni, 40 m2.

Piano
2
Distribuzione
Unico livello
Rendita catastale
442 €
Spese condominiali
40 € / mese

Documenti in nostro possesso

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobilePresso agenzia
  • APE / certificato energeticoPresso agenzia
  • Planimetria catastalePresso agenzia
  • Documentazione catastalePresso agenzia
  • Provenienza / attoPresso agenzia
  • Conformità urbanistica/catastalePresso agenzia

Posizione e servizi

Albenga
Via Dalmazia
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Planimetria

Planimetria non caricata

Preventivo spese accessorie

Calcola Preventivo
Base catastale stimata
55.638 €
Imposte di acquisto
5107 €
Agenzia + IVA
Provvigione non indicata
Notaio
2500 €
Totale stimato
7607 €

Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.

Stima IMU seconda casa

IMU annua stimata (2026)
786 €
Aliquota comunale
1,06%
Base imponibile
74.184 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.

Fonte istituzionale · 30/09/2026

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