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Albenga, in vendita bilocale come nuovo, vicino mare e centro, ampia terrazza vivibile a loggia.

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Albenga, in vendita bilocale come nuovo, vicino mare e centro, ampia terrazza vivibile a loggia. – 178.000 €

Die Immobilienagentur Casasy bietet zum Verkauf eine elegante, neuwertige Zweizimmerwohnung in günstiger Lage sowohl zum Meer als auch zum Stadtzentrum, mit allen Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Gebäude neueren Baujahrs, ideal für alle, die Komfort und eine hohe Wohnqualität suchen.

Die Wohnung besteht aus einem einladenden Wohnzimmer mit Kochnische, einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Fenster, einem praktischen Abstellraum und einer bewohnbaren Loggia-Terrasse, die mit Markisen ausgestattet ist.

Die Immobilie präsentiert sich in einwandfreiem Zustand, mit viel Liebe zum Detail ausgeführt und durch eine ausgezeichnete Westausrichtung aufgewertet, die einen Großteil des Tages für natürliches Licht sorgt.

Ausgestattet mit autonomer Heizung, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Insektenschutzgittern, Video-Türsprechanlage und wirklich niedrigen Hausnebenkosten.

Sie stellt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition eine ideale Lösung dar.

Möglichkeit zum Kauf einer praktischen Garage für € 22000, für maximalen Komfort.

Die Lage ist eine ihrer großen Stärken: Die Immobilie befindet sich ganz in der Nähe des Meeres, der Geschäfte, des Zentrums und des Bahnhofs und ermöglicht es, den Komfort der Dienstleistungen und den Charme des Lebens an der Riviera in vollen Zügen zu genießen.

Albenga ist eine malerische ligurische Stadt, die für ihre perfekt erhaltene mittelalterliche Altstadt, ihre Sandstrände und ihre lebhafte Strandpromenade bekannt ist.

Zwischen Türmen, historischen Palästen und charakteristischen Plätzen bietet sie Kultur, Erholung und eine einzigartige Lebensqualität nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

€ 178.000,00

Energieausweis: Energieklasse F Ep 315,60 kWh/mq Jahr

Wenn Sie unter diesen Angeboten nicht das gefunden haben, was Sie suchen, kontaktieren Sie uns! Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für Sie! Immobilienagentur Casasy Albenga www.casasyalbenga.com Tel. 0182.55.56.27 WhatsApp 342.1000268

Appartamento: 2 Zimmer, 1 Baeder, 40 m2.

Etage
2
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
442 €
Monatliche Nebenkosten
40 € / mese

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileBei Agentur
  • APE / certificato energeticoBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur
  • Conformità urbanistica/catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Albenga
Via Dalmazia
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Grundriss nicht hochgeladen

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
55.638 €
Kaufsteuern
5107 €
Agentur + MwSt.
Provision nicht angegeben
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
7607 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
786 €
Kommunaler Satz
1,06%
Bemessungsgrundlage
74.184 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.9.2026

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