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TRILOCALE CON GIARDINO

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TRILOCALE CON GIARDINO – 215.000 €

LUNICA | IAD Immobiliare – Renovierte Dreizimmerwohnung mit Garten, nur wenige Minuten vom Meer entfernt

Wenn Sie ein gemütliches, bereits renoviertes Zuhause mit einem Außenbereich suchen, den Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können, könnte diese Immobilie in Albenga genau das Richtige für Sie sein.

Wir befinden uns im Stadtteil Vadino, in einer besonders günstigen Lage: Das Meer ist etwa 500 Meter entfernt, die Altstadt von Albenga nur 600 Meter und in unmittelbarer Nähe befinden sich der Supermarkt Conad sowie alle wichtigen Dienstleistungen.

Eine Lage, die es ermöglicht, den Alltag bequem auch zu Fuß zu bewältigen.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über funktionale und gut aufgeteilte Räume und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die Wohnung wurde renoviert, verfügt über eine autonome Heizung und normgerechte Anlagen und ist somit eine praktische und bezugsfertige Lösung.

Der eigentliche Mehrwert ist der private Garten: ein wertvoller Außenbereich, um im Freien zu essen, sich zu entspannen oder einfach die schöne Jahreszeit im eigenen Zuhause zu genießen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, separat eine Garage zum Preis von € 25.000 zu erwerben.

Drei gute Gründe, sich für dieses Zuhause zu entscheiden: • Privater Garten • Meer, Altstadt und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar • Möglichkeit zum Erwerb einer Garage

Eine geeignete Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch für alle, die ein Zuhause am Meer in Albenga suchen, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

LUNICA | IAD Immobiliare Via Piave 54, Albenga

Appartamento: 3 Zimmer, 1 Baeder, 68 m2.

Etage
0
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
589 €
Monatliche Nebenkosten
40 € / mese

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • BrochureBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • APE / certificato energeticoBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur
  • Video immobileBei Agentur

Posizione e servizi

Albenga
Regione Avarenna 18
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
74.184 €
Kaufsteuern
6777 €
Agentur + MwSt.
10.492 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
19.769 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
1048 €
Kommunaler Satz
1,06%
Bemessungsgrundlage
98.912 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.9.2026

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