Revel VeronicaMONOLOCALE A LOANO!
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MONOLOCALE A LOANO! – 109.000 €
IAD Immobiliare | LUNICA - Monolocale ristrutturato a pochi minuti a piedi dal mare
A pochi minuti a piedi dalle spiagge di Loano, proponiamo in vendita un ampio monolocale di 49 mq, completamente ristrutturato due anni fa e pronto per essere abitato.
L'appartamento si trova al piano seminterrato, ma gode di una piacevole luminosità naturale e di un ambiente sano, asciutto e ben arieggiato, caratteristiche che lo rendono particolarmente confortevole durante tutto l'anno.
La recente ristrutturazione permette di viverlo senza dover affrontare alcun lavoro.
L'immobile è dotato di pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento e si colloca in classe energetica C, assicurando un buon livello di efficienza e consumi contenuti.
La posizione, tranquilla ma comoda ai principali servizi e al mare, lo rende una soluzione ideale come casa vacanze, punto d'appoggio sulla Riviera o investimento da mettere a reddito.
TRE VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - RECENTE RISTRUTTURAZIONE - CLASSE ENERGETICA C - POSIZIONE TRANQUILLA
Appartamento: 1 camere/locali, 1 bagni, 49 m2.
- Piano
- -1
- Distribuzione
- Unico livello
- Rendita catastale
- 190 €
- Spese condominiali
- 0 € / mese
Documenti in nostro possesso
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- APE / certificato energeticoPresso agenzia
- Planimetria catastalePresso agenzia
- Documentazione catastalePresso agenzia
- Video immobilePresso agenzia
- BrochurePresso agenzia
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Planimetria
Preventivo spese accessorie
Calcola Preventivo
- Base catastale stimata
- 23.910 €
- Imposte di acquisto
- 2252 €
- Agenzia + IVA
- 5319 €
- Notaio
- 2500 €
- Totale stimato
- 10.071 €
Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.
Stima IMU seconda casa
- IMU annua stimata (2026)
- 338 €
- Aliquota comunale
- 1,06%
- Base imponibile
- 31.880 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.
Fonte istituzionale · 30/10/2026Compilando il form accetti di essere ricontattato da un agente per maggiori informazioni.