Revel VeronicaMONOLOCALE A LOANO!
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MONOLOCALE A LOANO! – 109 000 €
IAD Immobiliare | LUNICA - Studio rénové à quelques minutes à pied de la mer
À quelques minutes à pied des plages de Loano, nous proposons à la vente un grand studio de 49 m², entièrement rénové il y a deux ans et prêt à être habité.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée inférieur, mais bénéficie d’une agréable luminosité naturelle ainsi que d’un environnement sain, sec et bien aéré, des caractéristiques qui le rendent particulièrement confortable tout au long de l’année.
La rénovation récente permet d’y vivre sans avoir à entreprendre de travaux.
Le bien est équipé de pompes à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement et se situe en classe énergétique C, garantissant un bon niveau d’efficacité et une consommation maîtrisée.
Son emplacement, calme mais pratique par rapport aux principaux services et à la mer, en fait une solution idéale comme résidence de vacances, pied-à -terre sur la Riviera ou investissement locatif.
TROIS BONNES RAISONS DE L’ACHETER : - RÉNOVATION RÉCENTE - CLASSE ÉNERGÉTIQUE C - EMPLACEMENT CALME
Appartamento: 1 pieces, 1 salles de bain, 49 m2.
- Etage
- -1
- Distribution
- Un seul niveau
- Revenu cadastral
- 190 €
- Charges de copropriete
- 0 € / mese
Documents disponibles en agence
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- APE / certificato energeticoEn agence
- Planimetria catastaleEn agence
- Documentazione catastaleEn agence
- Video immobileEn agence
- BrochureEn agence
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Plan
Estimation des frais annexes
Calculer l'estimation
- Base cadastrale estimee
- 23.910 €
- Taxes d'acquisition
- 2252 €
- Agence + TVA
- 5319 €
- Notaire
- 2500 €
- Total estime
- 10.071 €
Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.
Estimation IMU residence secondaire
- IMU annuelle estimee (2026)
- 338 €
- Taux communal
- 1,06%
- Base imposable
- 31.880 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.
Source officielle · 30/10/2026En remplissant le formulaire, vous acceptez d'etre recontacte par un agent.