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BILOCALE AD ALASSIO

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BILOCALE AD ALASSIO – 245.000 €

LUNICA | IAD Immobiliare - BILOCALE CON POSTO AUTO E CANTINA!

Luminoso bilocale di 45 mq commerciali, situato al secondo piano con ascensore di un edificio condominiale con accesso regolato da sbarra automatica.

L'appartamento, ristrutturato e libero subito, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una casa pronta da abitare, senza dover affrontare ulteriori lavori di rinnovamento.

Gli spazi interni sono distribuiti in maniera funzionale e comprendono un'accogliente zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con doccia e due balconi vivibili.

Ambienti ben organizzati, pensati per sfruttare al meglio la superficie disponibile e garantire praticità e comfort nella vita quotidiana.

Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto condominiale!

Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente la posizione.

Ci troviamo infatti in una zona di Alassio che permette di raggiungere il centro cittadino in pochi minuti e le splendide spiagge della località a circa 700 metri di distanza.

Una collocazione ideale per chi desidera godersi il mare, i negozi, i ristoranti e tutte le attrattive della Riviera Ligure, senza rinunciare alla comodità di un contesto residenziale.

Grazie alla sua metratura, alla ristrutturazione e alla vicinanza al mare, questo bilocale si presta a diverse esigenze.

Può rappresentare una prima abitazione per una persona sola o una coppia, una comoda casa vacanze da utilizzare durante i fine settimana e nei periodi estivi, oppure un'interessante opportunità di investimento da destinare alla locazione.

Libero subito, è la soluzione perfetta per chi cerca un appartamento ad Alassio, funzionale, già ristrutturato e a breve distanza dal mare.

Classe energetica: F

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1.

PRONTO DA ABITARE: appartamento ristrutturato, senza necessità di ulteriori lavori e libero subito. 2.

POSIZIONE STRATEGICA: a circa 800 metri dal mare e a pochi minuti dal centro di Alassio. 3.

VERSATILITÀ: ideale come prima casa, casa vacanze o investimento da mettere a reddito.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

LUNICA | IAD Immobiliare Via Piave 54, Albenga

Appartamento: 2 camere/locali, 1 bagni, 45 m2.

Piano
2
Distribuzione
Unico livello
Rendita catastale
458 €
Rendita pertinenze
4 €
Spese condominiali
90 € / mese

Documenti in nostro possesso

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • BrochurePresso agenzia
  • Documentazione catastalePresso agenzia
  • Planimetria catastalePresso agenzia
  • APE / certificato energeticoPresso agenzia
  • Video immobilePresso agenzia

Posizione e servizi

Alassio
VIA GIOTTO 1
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Planimetria

Planimetria

Preventivo spese accessorie

Calcola Preventivo
Base catastale stimata
58.209 €
Imposte di acquisto
5339 €
Agenzia + IVA
11.956 €
Notaio
2500 €
Totale stimato
19.795 €

Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.

Stima IMU seconda casa

IMU annua stimata (2026)
878 €
Aliquota comunale
1,14%
Base imponibile
77.004 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.

Fonte istituzionale · 30/10/2026

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