Immobiliare Maresca AlassioALASSIO VILLA VENUSTA
Trattativa riservata
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ALASSIO VILLA VENUSTA – Trattativa riservata
ALASSIO VENDESI VILLA STORICA Alassio ad. 1 km dal mare : Villa "La Venusta" è una storica villa d'epoca del XIX secolo situata in una tranquilla posizione elevata sulla prima collina a ridosso della città di Alassio.
La residenza risale al diciannovesimo secolo, 1906 la villa venne utilizzata per soggiorni estivi ed invernali dallo scritture Gabriele D’Annunzio con la sua amata Eleonora Duse .
In quel periodo la collina di Alassio e la Riviera ligure videro la costruzione di numerose dimore signorili e ville immerse nel verd.
Oggi la struttura è adibita a abitazione mantenendo il fascino dell'architettura d'epoca.
La villa è di circa mq 230 su tre livelli circondata da terrazzi, patio e terreno privato recintato con prato e alberi, con vista sul mare e sulla cittadina.
La breve distanza dal mare ed ai servizi rendono la proprietà comoda e funzionale, inoltre troviamo un box ed una dependance per ospiti .
D
Villa d'epoca: 10 camere/locali, 4 bagni, 230 m2.
- Piano
- n/d
- Distribuzione
- Su più livelli · 3 livelli
- Rendita catastale
- 2143 €
- Spese condominiali
- 0 € / mese
Documenti in nostro possesso
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Video immobilePresso agenzia
- Planimetria catastalePresso agenzia
- Documentazione catastalePresso agenzia
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Planimetria
Preventivo spese accessorie
Calcola Preventivo
- Base catastale stimata
- 270.018 €
- Imposte di acquisto
- 24.402 €
- Agenzia + IVA
- Da quantificare sul prezzo di vendita
- Notaio
- 2500 €
- Totale parziale: imposte e notaio
- 26.902 €
Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.
Stima IMU seconda casa
- IMU annua stimata (2026)
- 4104 €
- Aliquota comunale
- 1,14%
- Base imponibile
- 360.024 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.
Fonte istituzionale · 30/10/2026Compilando il form accetti di essere ricontattato da un agente per maggiori informazioni.