Zuruck zu den Immobilien
Chiama ora
Logo Immobiliare Maresca AlassioImmobiliare Maresca Alassio

ALASSIO VILLA VENUSTA

Video ansehen

Preis auf Anfrage

Broschuere herunterladen mit Fotos, Grundriss und Beschreibung

Geben Sie eine gueltige Telefonnummer ein, um die Broschuere herunterzuladen. E-Mail ist optional.

ALASSIO VILLA VENUSTA – Preis auf Anfrage

ALASSIO HISTORISCHE VILLA ZU VERKAUFEN

Alassio, ca. 1 km vom Meer entfernt: Die Villa „La Venusta“ ist eine historische Villa aus dem 19.

Jahrhundert in ruhiger erhöhter Lage am ersten Hügel direkt hinter der Stadt Alassio.

Die Residenz stammt aus dem neunzehnten Jahrhundert, 1906 wurde die Villa vom Schriftsteller Gabriele D’Annunzio gemeinsam mit seiner geliebten Eleonora Duse für Sommer- und Winteraufenthalte genutzt.

In jener Zeit entstanden auf den Hügeln von Alassio und an der ligurischen Riviera zahlreiche herrschaftliche Wohnsitze und Villen inmitten des Grüns.

Heute wird das Anwesen als Wohnhaus genutzt und bewahrt den Charme der historischen Architektur.

Die Villa verfügt über ca. 230 m² auf drei Ebenen und ist von Terrassen, einer Patio sowie einem umzäunten privaten Grundstück mit Rasen und Bäumen umgeben, mit Blick auf das Meer und den Ort.

Die kurze Entfernung zum Meer und zu den Dienstleistungen macht das Anwesen komfortabel und funktional; außerdem gibt es eine Garage und ein Gäste-Nebengebäude.

D

Villa d'epoca: 10 Zimmer, 4 Baeder, 230 m2.

Etage
k.A.
Aufteilung
Mehrere Ebenen · 3 Ebenen
Katasterertrag
2143 €
Monatliche Nebenkosten
0 € / mese

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Alassio
VIA RANGE 4
Apri in Google Maps

Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
270.018 €
Kaufsteuern
24.402 €
Agentur + MwSt.
Pending sale price
Notar
2500 €
Partial total: taxes and notary
26.902 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
4104 €
Kommunaler Satz
1,14%
Bemessungsgrundlage
360.024 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.10.2026

Mit dem Formular stimmen Sie zu, fuer weitere Informationen kontaktiert zu werden.