ALASSIO VILLA VENUSTA
Preis auf Anfrage
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ALASSIO VILLA VENUSTA – Preis auf Anfrage
ALASSIO HISTORISCHE VILLA ZU VERKAUFEN
Alassio, ca. 1 km vom Meer entfernt: Die Villa „La Venusta“ ist eine historische Villa aus dem 19.
Jahrhundert in ruhiger erhöhter Lage am ersten Hügel direkt hinter der Stadt Alassio.
Die Residenz stammt aus dem neunzehnten Jahrhundert, 1906 wurde die Villa vom Schriftsteller Gabriele D’Annunzio gemeinsam mit seiner geliebten Eleonora Duse für Sommer- und Winteraufenthalte genutzt.
In jener Zeit entstanden auf den Hügeln von Alassio und an der ligurischen Riviera zahlreiche herrschaftliche Wohnsitze und Villen inmitten des Grüns.
Heute wird das Anwesen als Wohnhaus genutzt und bewahrt den Charme der historischen Architektur.
Die Villa verfügt über ca. 230 m² auf drei Ebenen und ist von Terrassen, einer Patio sowie einem umzäunten privaten Grundstück mit Rasen und Bäumen umgeben, mit Blick auf das Meer und den Ort.
Die kurze Entfernung zum Meer und zu den Dienstleistungen macht das Anwesen komfortabel und funktional; außerdem gibt es eine Garage und ein Gäste-Nebengebäude.
D
Villa d'epoca: 10 Zimmer, 4 Baeder, 230 m2.
- Etage
- k.A.
- Aufteilung
- Mehrere Ebenen · 3 Ebenen
- Katasterertrag
- 2143 €
- Monatliche Nebenkosten
- 0 € / mese
Dokumente bei der Agentur
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Video immobileBei Agentur
- Planimetria catastaleBei Agentur
- Documentazione catastaleBei Agentur
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Grundriss

Schaetzung der Nebenkosten
Schaetzung berechnen
- Geschaetzte Katasterbasis
- 270.018 €
- Kaufsteuern
- 24.402 €
- Agentur + MwSt.
- Pending sale price
- Notar
- 2500 €
- Partial total: taxes and notary
- 26.902 €
Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.
IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz
- Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
- 4104 €
- Kommunaler Satz
- 1,14%
- Bemessungsgrundlage
- 360.024 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.
Offizielle Quelle · 30.10.2026Mit dem Formular stimmen Sie zu, fuer weitere Informationen kontaktiert zu werden.