Immobiliare Maresca AlassioALASSIO VILLA VENUSTA
Prix sur demande
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ALASSIO VILLA VENUSTA – Prix sur demande
ALASSIO VILLA HISTORIQUE À VENDRE
Alassio à env. 1 km de la mer : la villa « La Venusta » est une villa historique d’époque du XIXe siècle, située dans un environnement paisible en position dominante sur la première colline, à proximité immédiate de la ville d’Alassio.
La résidence date du XIXe siècle ; en 1906, la villa fut utilisée pour des séjours d’été et d’hiver par l’écrivain Gabriele D’Annunzio avec son amour Eleonora Duse.
À cette époque, la colline d’Alassio et la Riviera ligure virent la construction de nombreuses demeures seigneuriales et villas immergées dans la verdure.
Aujourd’hui, la propriété est destinée à l’habitation tout en conservant le charme de l’architecture d’époque.
La villa développe environ 230 m² sur trois niveaux, entourée de terrasses, d’un patio et d’un terrain privé clôturé avec pelouse et arbres, offrant une vue sur la mer et la ville.
La courte distance de la mer et des services rend la propriété pratique et fonctionnelle ; elle comprend également un garage et une dépendance pour les hôtes.
D
Villa d'epoca: 10 pieces, 4 salles de bain, 230 m2.
- Etage
- n/d
- Distribution
- Sur plusieurs niveaux · 3 niveaux
- Revenu cadastral
- 2143 €
- Charges de copropriete
- 0 € / mese
Documents disponibles en agence
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Video immobileEn agence
- Planimetria catastaleEn agence
- Documentazione catastaleEn agence
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Plan
Estimation des frais annexes
Calculer l'estimation
- Base cadastrale estimee
- 270.018 €
- Taxes d'acquisition
- 24.402 €
- Agence + TVA
- Pending sale price
- Notaire
- 2500 €
- Partial total: taxes and notary
- 26.902 €
Estimation indicative pour un achat de residence secondaire aupres d'un particulier: les taxes reelles et les frais de notaire doivent etre confirmes par un notaire ou conseiller.
Estimation IMU residence secondaire
- IMU annuelle estimee (2026)
- 4104 €
- Taux communal
- 1,14%
- Base imposable
- 360.024 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Estimation indicative pour une residence secondaire standard, hors exonerations, reductions ou cas cadastraux particuliers. Confirmez le montant aupres d'un professionnel ou de la commune.
Source officielle · 30/10/2026En remplissant le formulaire, vous acceptez d'etre recontacte par un agent.