Revel VeronicaMONOLOCALE CON GIARDINO
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MONOLOCALE CON GIARDINO – 49.000 €
IAD Immobiliare | LUNICA - Wohnmansarde mit privatem Garten!
Im Herzen des Ortsteils Leca, nur wenige Minuten vom Zentrum von Albenga entfernt, befindet sich ein unabhängiges Einzimmerapartment mit großem privatem Garten – ideal für alle, die eine individuell gestaltbare Wohnlösung oder eine aufzuwertende Investition suchen.
Die Wohneinheit (Kategorie A/4, 23 m² Katasterfläche) befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen unabhängigen Eingang: eine weiße Leinwand, die es ermöglicht, die Räume entsprechend den eigenen Bedürfnissen neu zu gestalten, ohne bereits bestehende Kompromisse.
Die eigentliche Stärke ist der 90 m² große Garten, der bereits als bewässerter Gemüsegarten genutzt wird: eine in dieser Preisklasse seltene Grünfläche, vollständig privat und eingezäunt, die als Grünfläche, Gemüsegarten, Entspannungsbereich oder Außenlager genutzt werden kann.
DREI GUTE GRĂśNDE FĂśR DEN KAUF: - DER PRIVATE GARTEN - DER PREIS - DAS POTENZIAL
Appartamento: 1 Zimmer, 1 Baeder, 23 m2.
- Etage
- 1
- Aufteilung
- Eine Ebene
- Katasterertrag
- 143 €
- Monatliche Nebenkosten
- 0 € / mese
Dokumente bei der Agentur
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- BrochureBei Agentur
- BrochureBei Agentur
- Planimetria catastaleBei Agentur
- Documentazione catastaleBei Agentur
- Provenienza / attoBei Agentur
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Grundriss
Schaetzung der Nebenkosten
Schaetzung berechnen
- Geschaetzte Katasterbasis
- 18.058 €
- Kaufsteuern
- 1725 €
- Agentur + MwSt.
- 2391 €
- Notar
- 2500 €
- Geschaetzte Summe
- 6616 €
Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.
Bei Immobilien unter 100.000 Euro wird die Provision als fester Pauschalbetrag angewendet; Endbetrag mit der Agentur bestaetigen.
IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz
- Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
- 255 €
- Kommunaler Satz
- 1,06%
- Bemessungsgrundlage
- 24.078 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.
Offizielle Quelle · 30.9.2026Mit dem Formular stimmen Sie zu, fuer weitere Informationen kontaktiert zu werden.