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Alassio centro Trilocale Ristrutturato

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Alassio centro Trilocale Ristrutturato – 460.000 €

Im Herzen von Alassio, in der Via Dante Alighieri, bieten wir eine elegante Dreizimmerwohnung mit 68 qm an, die sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes befindet.

Eine bezugsfertige Lösung, ideal für alle, die Komfort, Zweckmäßigkeit und die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen des Zentrums wünschen.

Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und umfassen ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Der Wohnbereich ist einladend und gut organisiert, mit freskierten Decken, während die Schlafzimmer private und komfortable Räume bieten.

Die Wohnung zeichnet sich durch die sorgfältige Renovierung, die angenehme Helligkeit und einige charaktervolle Details aus, wie die dekorierten Decken, die die Räumlichkeiten aufwerten.

Der Balkon bietet zusätzlichen praktischen Außenraum, den man während der schönen Jahreszeit nutzen kann.

Die zentrale Lage ermöglicht es, Geschäfte, Dienstleistungen und das lebendige städtische Umfeld bequem zu erreichen.

Das Angebot wird durch die Energieeffizienzklasse C abgerundet.

Kaufpreis: € 460.000.

Appartamento: 3 Zimmer, 2 Baeder, 68 m2.

Etage
2
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
971 €

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • ConformitĂ  urbanistica/catastaleBei Agentur
  • APE / certificato energeticoBei Agentur
  • Video immobileBei Agentur
  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur
  • Altro documentoBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur

Posizione e servizi

Alassio
Via Dante Alighieri 253
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
122.338 €
Kaufsteuern
11.110 €
Agentur + MwSt.
16.836 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
30.446 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
1860 €
Kommunaler Satz
1,14%
Bemessungsgrundlage
163.118 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.10.2026

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