BILOCALE CON TERRAZZA PANORAMICA

LUNICA - IAD immobiliare – BILOCALE CON TERRAZZA PANORAMICA!

Ad Albenga, in Viale Martiri della Foce, un luminoso bilocale di circa 58 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, con una splendida terrazza privata di circa 25 mq.

L'appartamento si trova all'interno di un edificio realizzato nel 2003, composto da sole 12 unità abitative, e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato.

L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno spazioso e luminoso con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale che permette di organizzare comodamente sia la zona relax sia quella dedicata ai pasti.

Un disimpegno separa la zona giorno dalla camera da letto e dal bagno finestrato, garantendo una distribuzione pratica e ben organizzata degli ambienti.

Il vero punto di forza di questa proprietà è sicuramente la grande terrazza privata di circa 25 mq, uno spazio esterno particolarmente generoso per un bilocale, dal quale si gode di una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante.

La terrazza offre la possibilità di organizzare una zona pranzo all'aperto, uno spazio relax con divanetti o semplicemente un angolo verde da vivere durante la bella stagione.

Un ambiente aggiuntivo che aumenta notevolmente la vivibilità dell'appartamento.

L'abitazione gode inoltre di una buona luminosità naturale grazie alla sua esposizione su due lati.

Tra le caratteristiche troviamo il riscaldamento autonomo a metano, gli infissi a taglio termico e la presenza dell'ascensore con partenza dal piano terra, elementi che contribuiscono alla praticità e al comfort quotidiano.

La posizione rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera avere negozi e servizi a portata di mano.

Viale Martiri della Foce si trova infatti in una zona di Albenga comoda alle principali attività commerciali, con la possibilità di raggiungere il centro cittadino anche attraverso la pista ciclabile.

Il parcheggio si trova comodamente sotto casa.

Grazie alle sue caratteristiche, alle condizioni manutentive e soprattutto alla presenza dell'ampia terrazza, questo bilocale si presta particolarmente bene anche alla locazione turistica.

L' appartamento attualmente genera circa 15.000 € lordi all'anno, concentrati quasi esclusivamente nel periodo estivo, offrendo la possibilità di valorizzare l'immobile attraverso gli affitti brevi senza necessariamente impegnarlo durante tutto l'anno.

Si tratta di una potenzialità indicativa, che dipende dalle tariffe applicate, dall'effettiva occupazione e dalle modalità di gestione.

Una soluzione quindi versatile, ideale sia come prima abitazione per una persona sola o una coppia, sia come seconda casa da utilizzare personalmente e mettere a reddito nei periodi di maggiore richiesta.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO:

1.

AMPIA TERRAZZA PRIVATA 2.

OTTIME CONDIZIONI E ASCENSORE 3.

POTENZIALITÀ DI REDDITO