BILOCALE CON TERRAZZA PANORAMICA

LUNICA - IAD vastgoed – TWEEKAMERAPPARTEMENT MET PANORAMISCH TERRAS!

In Albenga, aan de Viale Martiri della Foce, een licht tweekamerappartement van circa 58 m² commercieel oppervlak, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift, met een prachtig privéterras van circa 25 m².

Het appartement bevindt zich in een gebouw dat in 2003 is gerealiseerd, bestaande uit slechts 12 wooneenheden, en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, klaar om te worden bewoond.

De entree leidt naar het woongedeelte, dat wordt gekenmerkt door een ruime en lichte woonkamer met kitchenette, een gezellige en functionele ruimte waarin zowel een ontspanningsgedeelte als een eetgedeelte comfortabel kunnen worden ingericht.

Een hal scheidt het woongedeelte van de slaapkamer en de badkamer met raam, waardoor de ruimtes praktisch en goed georganiseerd zijn ingedeeld.

Het echte pluspunt van deze woning is zonder twijfel het grote privéterras van circa 25 m², een bijzonder ruime buitenruimte voor een tweekamerappartement, vanwaar men geniet van een aangenaam vrij uitzicht over het omliggende landschap.

Op het terras kan een eetgedeelte in de openlucht worden ingericht, een ontspanningsruimte met zitbanken of eenvoudigweg een groen hoekje om tijdens het mooie seizoen van te genieten.

Een extra ruimte die de leefbaarheid van het appartement aanzienlijk vergroot.

De woning geniet bovendien van veel natuurlijk licht dankzij de ligging aan twee zijden.

Tot de kenmerken behoren de zelfstandige verwarming op methaan, de thermisch onderbroken kozijnen en de aanwezigheid van een lift die vanaf de begane grond vertrekt; elementen die bijdragen aan het dagelijks gebruiksgemak en comfort.

De ligging vormt een bijkomend voordeel voor wie winkels en voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Viale Martiri della Foce ligt namelijk in een praktisch gelegen deel van Albenga, nabij de belangrijkste commerciële activiteiten, en het stadscentrum kan ook via het fietspad worden bereikt.

Parkeren kan gemakkelijk onder de woning.

Dankzij de kenmerken, de staat van onderhoud en vooral de aanwezigheid van het ruime terras is dit tweekamerappartement bijzonder geschikt voor toeristische verhuur.

Het appartement genereert momenteel circa € 15.000 bruto per jaar, bijna uitsluitend geconcentreerd in de zomerperiode, en biedt de mogelijkheid om de woning door middel van kortetermijnverhuur optimaal te benutten zonder deze noodzakelijkerwijs het hele jaar te hoeven verhuren.

Het betreft een indicatieve opbrengstmogelijkheid, die afhankelijk is van de toegepaste tarieven, de daadwerkelijke bezettingsgraad en de wijze van beheer.

Een veelzijdige oplossing dus, ideaal als eerste woning voor één persoon of een stel, maar ook als tweede huis om zelf te gebruiken en in periodes van grotere vraag te verhuren.

DRIE GOEDE REDENEN OM HET TE KOPEN:

1.

RUIM PRIVÉTERRAS 2.

UITSTEKENDE STAAT EN LIFT 3.

OPBRENGSTPOTENTIEEL