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Quadrilocale di prestigio

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Quadrilocale di prestigio – 275.000 €

Nel cuore medievale di Albenga, Via Medaglie d’Oro custodisce la storia della Torre Cepollini, edificata nel XIII secolo e legata alla dimora dell’omonima famiglia nobiliare.

Il complesso era residenza dei conti Cepollini: la torre, secondo la tradizione delle torri gentilizie dell’epoca, univa funzioni difensive alla rappresentazione del prestigio e del potere della casata.

Un’eredità che ancora oggi contribuisce al fascino di questa parte della città.

In questo suggestivo contesto proponiamo un raffinato appartamento ristrutturato di circa 96 mq, situato al terzo piano di uno stabile privo di ascensore.

Una soluzione ricca di carattere, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del centro in ambienti curati e luminosi.

L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, scenografico e accogliente, impreziosito da soffitti decorati, importanti modanature e ampie finestre che regalano una piacevole luminosità naturale.

La distribuzione degli spazi valorizza la zona giorno, mettendo in comunicazione il soggiorno con la cucina abitabile, organizzata e funzionale.

La zona notte comprende due camere da letto, di cui una padronale, e un bagno.

Gli ambienti presentano una personalità elegante e distintiva, con dettagli architettonici e finiture capaci di coniugare il fascino storico dell’immobile con il comfort di una ristrutturazione curata.

Una proposta di sicuro interesse per chi cerca una residenza nel centro di Albenga, ma anche per chi desidera un immobile di charme da destinare all’ospitalità o alla locazione.

Prezzo richiesto: € 275.000.

Contatta MB Case Immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Appartamento: 5 camere/locali, 1 bagni, 96 m2.

Piano
3
Distribuzione
Unico livello
Rendita catastale
810 €
Spese condominiali
80 € / mese

Documenti in nostro possesso

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastalePresso agenzia
  • Documentazione catastalePresso agenzia
  • Provenienza / attoPresso agenzia

Posizione e servizi

Albenga
Via Medaglie d'Oro
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Planimetria

Planimetria

Preventivo spese accessorie

Calcola Preventivo
Base catastale stimata
102.003 €
Imposte di acquisto
9280 €
Agenzia + IVA
10.065 €
Notaio
2500 €
Totale stimato
21.845 €

Stima orientativa per acquisto da privato come seconda casa: le imposte reali e l'onorario notarile vanno confermati da notaio o consulente.

Stima IMU seconda casa

IMU annua stimata (2026)
1442 €
Aliquota comunale
1,06%
Base imponibile
136.004 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Stima indicativa per seconda casa standard, senza esenzioni, riduzioni o casi catastali speciali. Verificare l'importo con un professionista o con il Comune.

Fonte istituzionale · 30/09/2026

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