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Quadrilocale di prestigio

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Quadrilocale di prestigio – 275.000 €

Im mittelalterlichen Herzen von Albenga birgt die Via Medaglie d’Oro die Geschichte des Torre Cepollini, der im 13.

Jahrhundert errichtet wurde und mit dem Wohnsitz der gleichnamigen Adelsfamilie verbunden ist.

Der Gebäudekomplex war die Residenz der Grafen Cepollini: Der Turm vereinte, der Tradition der Adelstürme jener Zeit entsprechend, Verteidigungsfunktionen mit der Darstellung des Prestiges und der Macht des Hauses.

Ein Erbe, das noch heute zum Charme dieses Stadtteils beiträgt.

In diesem eindrucksvollen Umfeld bieten wir eine raffinierte, renovierte Wohnung von ca. 96 qm im dritten Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug an.

Eine charaktervolle Lösung, ideal für alle, die die authentische Atmosphäre des Zentrums in gepflegten und hellen Räumlichkeiten erleben möchten.

Der Eingangsbereich führt in das großzügige, eindrucksvolle und einladende Wohnzimmer, das durch dekorierte Decken, markante Stuckelemente und große Fenster bereichert wird, die für eine angenehme natürliche Helligkeit sorgen.

Die Raumaufteilung wertet den Wohnbereich auf und verbindet das Wohnzimmer mit der bewohnbaren, gut organisierten und funktionalen Küche.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, davon eines als Hauptschlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Die Räume zeichnen sich durch eine elegante und unverwechselbare Persönlichkeit aus, mit architektonischen Details und Ausstattungen, die den historischen Charme der Immobilie mit dem Komfort einer sorgfältig durchgeführten Renovierung verbinden.

Ein zweifellos interessantes Angebot für alle, die einen Wohnsitz im Zentrum von Albenga suchen, aber auch für diejenigen, die eine charmante Immobilie zur Nutzung als Unterkunft oder zur Vermietung wünschen.

Kaufpreis: € 275.000.

Kontaktieren Sie MB Case Immobiliare für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Appartamento: 5 Zimmer, 1 Baeder, 96 m2.

Etage
3
Aufteilung
Eine Ebene
Katasterertrag
810 €
Monatliche Nebenkosten
80 € / mese

Dokumente bei der Agentur

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastaleBei Agentur
  • Documentazione catastaleBei Agentur
  • Provenienza / attoBei Agentur

Posizione e servizi

Albenga
Via Medaglie d'Oro
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Grundriss

Planimetria

Schaetzung der Nebenkosten

Schaetzung berechnen
Geschaetzte Katasterbasis
102.003 €
Kaufsteuern
9280 €
Agentur + MwSt.
10.065 €
Notar
2500 €
Geschaetzte Summe
21.845 €

Orientierende Schaetzung fuer den Kauf einer Zweitwohnung von privat: tatsaechliche Steuern und Notarkosten muessen von Notar oder Berater bestaetigt werden.

IMU-Schaetzung fuer Zweitwohnsitz

Geschaetzte jaehrliche IMU (2026)
1442 €
Kommunaler Satz
1,06%
Bemessungsgrundlage
136.004 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Unverbindliche Schaetzung fuer einen Standard-Zweitwohnsitz, ohne Befreiungen, Ermaessigungen oder besondere Katasterfaelle. Betrag bei einem Fachmann oder der Gemeinde bestaetigen.

Offizielle Quelle · 30.9.2026

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