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Splendido Quadrilocale a pochi passi dal mare

Splendido Quadrilocale a pochi passi dal mare - foto 1

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Splendido Quadrilocale a pochi passi dal mare – 275.000 €

Apartamento esquinero de cuatro habitaciones a pocos pasos del mar

Descubre esta espléndida oportunidad inmobiliaria: un elegante apartamento de cuatro habitaciones de 90 m² comerciales (87 m² habitables), situado en la 2.ª planta con ascensor, a menos de 50 metros del mar.

Una verdadera joya para quienes desean vivir a pocos pasos de la playa, con la comodidad de una ubicación céntrica y accesible.

La propiedad, completamente reformada en 2019, presenta una distribución inteligente con entrada al salón, cocina, 2 dormitorios dobles, baño con ventana y trastero.

Los espacios han sido diseñados para ofrecer el máximo confort: tres balcones ofrecen maravillosas vistas, con vista parcial al mar.

La doble orientación garantiza luminosidad natural durante todo el día.

Cuenta con todas las comodidades modernas: calefacción independiente + sistema de aire acondicionado, cerramientos con doble acristalamiento, persianas eléctricas y mosquiteras.

La seguridad está garantizada mediante puerta blindada y videoportero.

Preinstalación para sistema domótico en la cocina y fibra óptica para una conexión rápida.

La propiedad está completamente adaptada para personas con movilidad reducida: ausencia de barreras arquitectónicas y acceso facilitado.

Disponible libre en el momento de la escritura por el precio de € 275.000. ¡Una solución ideal para quienes buscan calidad, accesibilidad y la magia de vivir a 2 pasos del mar!

Appartamento: 4 habitaciones, 1 banos, 90 m2.

Planta
2
Distribucion
Un solo nivel
Renta catastral
736 €
Gastos de comunidad
90 € / mese

Documentos en poder de la agencia

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastaleEn agencia
  • Documentazione catastaleEn agencia

Posizione e servizi

Albenga
Via Nazario Sauro
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plano

Planimetria - fonte MB Case rif. 8968

Estimacion de gastos accesorios

Calcular estimacion
Base catastral estimada
92.730 €
Impuestos de compra
8446 €
Agencia + IVA
10.065 €
Notario
2500 €
Total estimado
21.011 €

Estimacion orientativa para compra de segunda vivienda a un particular: los impuestos reales y honorarios notariales deben confirmarse con notario o asesor.

Estimacion IMU segunda vivienda

IMU anual estimado (2026)
1311 €
Tipo municipal
1,06%
Base imponible
123.640 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimacion orientativa para una segunda vivienda estandar, sin exenciones, reducciones ni casos catastrales especiales. Confirme el importe con un profesional o el ayuntamiento.

Fuente oficial · 30/9/2026

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