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Albenga Trilocale con posto auto e cantina

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Albenga Trilocale con posto auto e cantina – 155.000 €

En el característico entorno de Lusignano, en Albenga, proponemos en venta un piso de tres habitaciones reformado de 59 m², situado en la primera planta y embellecido por una agradable terraza habitable con vistas abiertas a las colinas circundantes.

La vivienda ofrece una distribución funcional y bien organizada: la entrada conduce al salón con cocina, un ambiente acogedor y luminoso, conectado directamente con la terraza.

La zona de noche comprende dos habitaciones y el baño, con espacios fácilmente personalizables según las propias necesidades.

La terraza representa el verdadero valor añadido de la casa: un espacio exterior reservado, ideal para comer al aire libre, relajarse o disfrutar de la tranquilidad del entorno y del paisaje verde que rodea la propiedad.

Completan la propuesta una cómoda plaza de aparcamiento.

Una solución lista para vivir, adecuada tanto como vivienda principal como casa de vacaciones, en una agradable zona residencial inmersa en la tranquilidad, a poca distancia de los servicios de Albenga.

Appartamento: 3 habitaciones, 1 banos, 59 m2.

Planta
1
Distribucion
Un solo nivel
Renta catastral
724 €
Gastos de comunidad
25 € / mese

Documentos en poder de la agencia

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastaleEn agencia
  • Video immobileEn agencia
  • APE / certificato energeticoEn agencia
  • Conformità urbanistica/catastaleEn agencia
  • Provenienza / attoEn agencia
  • Documentazione catastaleEn agencia
  • Altro documentoEn agencia

Posizione e servizi

Albenga
Via Cav. F. Perseghini
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plano

plan appart.png

Estimacion de gastos accesorios

Calcular estimacion
Base catastral estimada
91.228 €
Impuestos de compra
8311 €
Agencia + IVA
5673 €
Notario
2500 €
Total estimado
16.484 €

Estimacion orientativa para compra de segunda vivienda a un particular: los impuestos reales y honorarios notariales deben confirmarse con notario o asesor.

Estimacion IMU segunda vivienda

IMU anual estimado (2026)
1289 €
Tipo municipal
1,06%
Base imponible
121.637 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimacion orientativa para una segunda vivienda estandar, sin exenciones, reducciones ni casos catastrales especiales. Confirme el importe con un profesional o el ayuntamiento.

Fuente oficial · 30/9/2026

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