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CISANO SUL NEVA ANTICO RUSTICO IN PIETRA

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CISANO SUL NEVA ANTICO RUSTICO IN PIETRA – 85.000 €

Casa rústica de piedra para reformar en el corazón de Cenesi**

Descubre esta encantadora casa de pueblo, una casa rústica de piedra totalmente para reformar, situada en una posición céntrica y soleada en el pintoresco pueblo de Cenesi.

Con una superficie total de aproximadamente 190 m², distribuidos en dos plantas, la propiedad ofrece una entrada independiente y con acceso para vehículos, ideal para quienes buscan comodidad y privacidad.

En la planta baja, actualmente destinada a bodegas y almacenes, se encuentra un amplio espacio para transformar según las propias necesidades.

La primera planta está compuesta por un luminoso salón, una cocina funcional, cuatro dormitorios y un baño, perfecta para acoger a familias numerosas o invitados.

Dos terrazas habitables ofrecen vistas panorámicas al valle, creando el ambiente ideal para momentos de relax al aire libre.

El patio privado de aproximadamente 70 m² permite aparcar cómodamente 3/4 coches, haciendo que esta propiedad sea aún más práctica.

Con dos proyectos de reforma ya disponibles, esta casa rústica presenta un gran potencial para convertirse en la casa de los sueños.

El primer proyecto contempla la reforma de los espacios existentes, mientras que el segundo transforma la planta baja en un espacio habitable. ¡No pierdas la oportunidad de dar vida a tu visión en este encantador entorno!

Rustico: 9 habitaciones, 1 banos, 215 m2.

Planta
1
Distribucion
Un solo nivel
Renta catastral
540 €

Documentos en poder de la agencia

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileEn agencia
  • Planimetria catastaleEn agencia
  • Documentazione catastaleEn agencia
  • Provenienza / attoEn agencia
  • Planimetria catastaleEn agencia
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Posizione e servizi

Cisano sul Neva
Via A. Siccardi
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plano

PIANO TERRA
PIANO TERRA1/3

Estimacion de gastos accesorios

Calcular estimacion
Base catastral estimada
68.002 €
Impuestos de compra
6220 €
Agencia + IVA
3111 €
Notario
2500 €
Total estimado
11.831 €

Estimacion orientativa para compra de segunda vivienda a un particular: los impuestos reales y honorarios notariales deben confirmarse con notario o asesor.

Para inmuebles por debajo de 100.000 euros, la comision se aplica como forfait fijo; importe final a confirmar con la agencia.

Estimacion IMU segunda vivienda

IMU anual estimado (2026)
961 €
Tipo municipal
1,06%
Base imponible
90.670 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimacion orientativa para una segunda vivienda estandar, sin exenciones, reducciones ni casos catastrales especiales. Confirme el importe con un profesional o el ayuntamiento.

Fuente oficial · 30/10/2026

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