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Rustico di Charme

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Rustico di Charme – 329.000 €

En el característico pueblo de Peagna, en Ceriale, ofrecemos a la venta una encantadora casa rústica reformada de 166 m², ideal para quienes desean vivir en un entorno auténtico y evocador, rodeado de la tranquilidad del paisaje ligur.

La propiedad se distribuye en varias plantas y ofrece una distribución funcional de los espacios: en la planta baja encontramos una espaciosa taberna y una bodega; la planta residencial comprende una luminosa zona de día con cocina y acceso a la terraza, tres dormitorios, dos baños y espacios de distribución.

Los interiores conservan el carácter típico de la casa rústica, con paredes de piedra vista, detalles cálidos y un ambiente acogedor.

La zona de día es amplia y agradable, pensada para la convivencia y realzada por la luz natural y las vistas abiertas.

Las terrazas representan uno de los puntos fuertes de la casa: espacios ideales para comer al aire libre, relajarse y disfrutar de las vistas del paisaje circundante.

Una solución original y versátil, perfecta tanto como vivienda habitual como casa de vacaciones.

La propiedad se ofrece por € 329.000, con clase energética F.

Rustico: 5 habitaciones, 2 banos, 166 m2.

Planta
n/d
Distribucion
En varios niveles · 3 niveles
Distribucion interior
Piano Terra TAVERNA Piano primo CAMERA, BAGNO Piano secondo ZONA GIORNO, CAMERETTA, TERRAZZA VISTA APERTA Piano Terzo CAMERA, SERVIZIO, DISIMPEGNO TERRAZZA
Renta catastral
1030 €

Documentos en poder de la agencia

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Planimetria catastaleEn agencia
  • Video immobileEn agencia
  • Provenienza / attoEn agencia
  • Documentazione catastaleEn agencia
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Posizione e servizi

Ceriale
Via Nuova di Peagna
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plano

Planimetria piano terra
Planimetria piano terra1/4

Estimacion de gastos accesorios

Calcular estimacion
Base catastral estimada
129.822 €
Impuestos de compra
11.784 €
Agencia + IVA
12.041 €
Notario
2500 €
Total estimado
26.325 €

Estimacion orientativa para compra de segunda vivienda a un particular: los impuestos reales y honorarios notariales deben confirmarse con notario o asesor.

Estimacion IMU segunda vivienda

IMU anual estimado (2026)
1973 €
Tipo municipal
1,14%
Base imponible
173.095 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimacion orientativa para una segunda vivienda estandar, sin exenciones, reducciones ni casos catastrales especiales. Confirme el importe con un profesional o el ayuntamiento.

Fuente oficial · 30/10/2026

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