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Trilocale Attico a 50mt dal mare 599.000 €

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Trilocale Attico a 50mt dal mare 599.000 € – 599.000 €

Por su clima templado, el amplio paseo marítimo, el animado centro histórico y la proximidad al interior con sus innumerables propuestas relacionadas con el deporte y la naturaleza, Albenga es el lugar ideal para quienes desean vivir junto al mar durante todo el año.

Proponemos, a 50 metros del mar, en una nueva construcción de alta calidad y diseño, con características altamente tecnológicas, un ático de tres habitaciones amueblado.

El apartamento, situado en la quinta y sexta planta, dispone de entrada a un amplio salón con cocina americana; el acristalamiento corredero de pared completa y a toda altura permite el acceso a la terraza habitable (de aproximadamente 9 m²), dormitorio doble para invitados, baño de servicio, dormitorio doble principal con baño privado.

Desde el salón, una cómoda escalera de caracol conduce a la planta superior, a una estancia amueblada con una segunda cocina, y un acristalamiento corredero da acceso al amplio solárium, donde es posible colocar una piscina.

Todo el apartamento y el solárium están elegantemente amueblados con muebles de calidad.

Completan la propiedad un garaje individual de aproximadamente 19 m² y un trastero de 4 m².

Appartamento: 3 habitaciones, 3 banos, 160 m2.

Planta
5
Distribucion
En varios niveles · 2 niveles
Distribucion interior
ingresso, cucina, due camere, due bagni e balcone, al piano sesto: ripostiglio, disimpegno e terrazzo scoperto, box auto e cantina
Renta catastral
516 €
Renta catastral anexos
88 €

Documentos en poder de la agencia

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • APE / certificato energeticoEn agencia
  • Planimetria catastaleEn agencia
  • Provenienza / attoEn agencia
  • Conformità urbanistica/catastaleEn agencia
  • Documentazione catastaleEn agencia

Posizione e servizi

Albenga
Via felice chiesa 61
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plano

Estimacion de gastos accesorios

Calcular estimacion
Base catastral estimada
76.149 €
Impuestos de compra
6953 €
Agencia + IVA
21.923 €
Notario
2500 €
Total estimado
31.377 €

Estimacion orientativa para compra de segunda vivienda a un particular: los impuestos reales y honorarios notariales deben confirmarse con notario o asesor.

Estimacion IMU segunda vivienda

IMU anual estimado (2026)
920 €
Tipo municipal
1,06%
Base imponible
86.765 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimacion orientativa para una segunda vivienda estandar, sin exenciones, reducciones ni casos catastrales especiales. Confirme el importe con un profesional o el ayuntamiento.

Fuente oficial · 30/9/2026

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