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Bilocale Attico Vista Mare

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Bilocale Attico Vista Mare – 450.000 €

En Albenga, en Via Felice Chiesa 49, proponemos un elegante ático de dos habitaciones de 70 m², distribuido en dos niveles e integrado en una construcción de reciente realización.

Situado en la cuarta planta con ascensor, el inmueble ofrece espacios luminosos, una distribución funcional y unas espléndidas vistas abiertas hasta el mar.

La planta de entrada cuenta con un salón con zona de cocina, caracterizado por amplias aperturas hacia el exterior y un agradable balcón, además de un dormitorio doble y un baño con ventana.

La escalera interior conduce a la planta superior, donde se encuentran un distribuidor, un segundo baño y una amplia terraza: un espacio ideal para comidas al aire libre, momentos de relax y para disfrutar del paisaje en cualquier estación.

La vivienda, nueva y con clasificación energética A3, destaca por la luminosidad de sus espacios y por la relación directa entre la zona de día y los espacios exteriores.

Las vistas al mar, a la vegetación y al paisaje circundante confieren a la vivienda un ambiente agradable y relajante.

Completan la propiedad un garaje doble y un trastero, un plus de gran practicidad.

Una solución ideal para quienes desean vivir en Albenga en una vivienda moderna, privada y dotada de amplios espacios exteriores, sin renunciar a la comodidad de los servicios y a la belleza del paisaje.

Appartamento: 2 habitaciones, 2 banos, 70 m2.

Planta
4
Distribucion
En varios niveles · 2 niveles
Distribucion interior
ingresso in soggiorno con angolo cottura, un balcone, un bagno finestrato, una camera matrimoniale, al piano superiore presente un disimpegno, secondo bagnetto e ampio terrazzo, box auto doppio e cantina
Renta catastral
490 €
Renta catastral anexos
72 €

Documentos en poder de la agencia

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileEn agencia
  • Planimetria catastaleEn agencia
  • APE / certificato energeticoEn agencia
  • Provenienza / attoEn agencia
  • Conformità urbanistica/catastaleEn agencia
  • Documentazione catastaleEn agencia

Posizione e servizi

Albenga
Via felice chiesa 49
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plano

Planimetria

Estimacion de gastos accesorios

Calcular estimacion
Base catastral estimada
70.867 €
Impuestos de compra
6478 €
Agencia + IVA
16.470 €
Notario
2500 €
Total estimado
25.448 €

Estimacion orientativa para compra de segunda vivienda a un particular: los impuestos reales y honorarios notariales deben confirmarse con notario o asesor.

Estimacion IMU segunda vivienda

IMU anual estimado (2026)
873 €
Tipo municipal
1,06%
Base imponible
82.320 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimacion orientativa para una segunda vivienda estandar, sin exenciones, reducciones ni casos catastrales especiales. Confirme el importe con un profesional o el ayuntamiento.

Fuente oficial · 30/9/2026

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