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Baita Montana

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Baita Montana – 295.000 €

VILLA TRADICIONAL DE MONTAÑA

En el espléndido entorno del pueblo de Massello, inmersa en la tranquilidad de los Valles Chisone y Germanasca, ofrecemos a la venta una exclusiva villa finamente reformada.

Una residencia única, capaz de combinar la calidez y el gusto de la tradición montañesa con el confort y la elegancia del diseño moderno.

La propiedad, libre en tres lados y enclavada entre las características calles de la aldea, destaca por su gran luminosidad y el confort de sus estancias.

Características principales: • Zona de día: Amplia cocina habitable y múltiples estancias versátiles para utilizar como sala de estar y salón. • Zona de noche: Dormitorios amplios y confortables. • Espacios exteriores: Balcones y terrazas que ofrecen una amplia y sugerente vista abierta de las montañas situadas enfrente, además de un íntimo jardín privado, el rincón perfecto para disfrutar de la relajación durante los días de verano. • Zona verde: Íntimo jardín privado, el rincón perfecto para disfrutar de la relajación durante los días de verano.

Excelente potencial de inversión: Gracias a sus amplias superficies y a la distribución de los espacios, la propiedad se presta fácilmente a ser dividida en varias unidades residenciales.

Representa una excelente oportunidad para quienes deseen iniciar una actividad de alquileres de corta duración o un B&B. __________________________________________________________________________________________________ En el hermoso entorno del pueblo de Massello, enclavada en la tranquila zona de los Valles Chisone y Germanasca, nos complace ofrecer a la venta una exclusiva villa finamente reformada.

Una residencia única que combina la calidez y el carácter de la arquitectura tradicional de montaña con el confort y la elegancia del diseño moderno.

La propiedad, libre en tres lados y situada entre las características calles de la aldea, destaca por su abundante luz natural y el confort de sus espacios habitables.

Casa nel borgo: 9 habitaciones, 3 banos, 279 m2.

Planta
3
Distribucion
En varios niveles · 3 niveles
Distribucion interior
Piano terra: camera, bagno, disimpegno e cantina. Ingresso indipendente Piano primo: Ingresso su soggiorno, cucina, due camere e bagno. Piano secondo: doppio soggiorno, doppia camera da letto e bagno. Area esterna con vista sulle montagne.
Renta catastral
246 €
Renta catastral anexos
0 €

Documentos en poder de la agencia

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileEn agencia
  • Planimetria catastaleEn agencia

Posizione e servizi

Prali
Piazza Perro 5
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plano

Planimetria catastale

Estimacion de gastos accesorios

Calcular estimacion
Base catastral estimada
30.975 €
Impuestos de compra
2888 €
Agencia + IVA
14.396 €
Notario
2500 €
Total estimado
19.784 €

Estimacion orientativa para compra de segunda vivienda a un particular: los impuestos reales y honorarios notariales deben confirmarse con notario o asesor.

Estimacion IMU segunda vivienda

IMU anual estimado (2026)
380 €
Tipo municipal
0,92%
Base imponible
41.299 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimacion orientativa para una segunda vivienda estandar, sin exenciones, reducciones ni casos catastrales especiales. Confirme el importe con un profesional o el ayuntamiento.

Fuente oficial · 30/10/2026

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