ABIEMMEBaita Montana
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Baita Montana – 295.000 €
VILLA TRADICIONAL DE MONTAÑA
En el espléndido entorno del pueblo de Massello, inmersa en la tranquilidad de los Valles Chisone y Germanasca, ofrecemos a la venta una exclusiva villa finamente reformada.
Una residencia única, capaz de combinar la calidez y el gusto de la tradición montañesa con el confort y la elegancia del diseño moderno.
La propiedad, libre en tres lados y enclavada entre las características calles de la aldea, destaca por su gran luminosidad y el confort de sus estancias.
Características principales: • Zona de día: Amplia cocina habitable y múltiples estancias versátiles para utilizar como sala de estar y salón. • Zona de noche: Dormitorios amplios y confortables. • Espacios exteriores: Balcones y terrazas que ofrecen una amplia y sugerente vista abierta de las montañas situadas enfrente, además de un íntimo jardín privado, el rincón perfecto para disfrutar de la relajación durante los días de verano. • Zona verde: Íntimo jardín privado, el rincón perfecto para disfrutar de la relajación durante los días de verano.
Excelente potencial de inversión: Gracias a sus amplias superficies y a la distribución de los espacios, la propiedad se presta fácilmente a ser dividida en varias unidades residenciales.
Representa una excelente oportunidad para quienes deseen iniciar una actividad de alquileres de corta duración o un B&B. __________________________________________________________________________________________________ En el hermoso entorno del pueblo de Massello, enclavada en la tranquila zona de los Valles Chisone y Germanasca, nos complace ofrecer a la venta una exclusiva villa finamente reformada.
Una residencia única que combina la calidez y el carácter de la arquitectura tradicional de montaña con el confort y la elegancia del diseño moderno.
La propiedad, libre en tres lados y situada entre las características calles de la aldea, destaca por su abundante luz natural y el confort de sus espacios habitables.
Casa nel borgo: 9 habitaciones, 3 banos, 279 m2.
- Planta
- 3
- Distribucion
- En varios niveles · 3 niveles
- Distribucion interior
- Piano terra: camera, bagno, disimpegno e cantina. Ingresso indipendente Piano primo: Ingresso su soggiorno, cucina, due camere e bagno. Piano secondo: doppio soggiorno, doppia camera da letto e bagno. Area esterna con vista sulle montagne.
- Renta catastral
- 246 €
- Renta catastral anexos
- 0 €
Documentos en poder de la agencia
L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.
- Video immobileEn agencia
- Planimetria catastaleEn agencia
Posizione e servizi
Indice prezzi OMI
Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.
Plano

Estimacion de gastos accesorios
Calcular estimacion
- Base catastral estimada
- 30.975 €
- Impuestos de compra
- 2888 €
- Agencia + IVA
- 14.396 €
- Notario
- 2500 €
- Total estimado
- 19.784 €
Estimacion orientativa para compra de segunda vivienda a un particular: los impuestos reales y honorarios notariales deben confirmarse con notario o asesor.
Estimacion IMU segunda vivienda
- IMU anual estimado (2026)
- 380 €
- Tipo municipal
- 0,92%
- Base imponible
- 41.299 €
rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12
Estimacion orientativa para una segunda vivienda estandar, sin exenciones, reducciones ni casos catastrales especiales. Confirme el importe con un profesional o el ayuntamiento.
Fuente oficial · 30/10/2026Al completar el formulario aceptas ser contactado por un agente para mas informacion.