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Appartamento adatto per investimento

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Appartamento adatto per investimento – 140.000 €

Abiemme-consulenti per l'immobile propone en venta apartamento tipo estudio en Sesto San Giovanni, en las inmediaciones del centro urbano, situado a aproximadamente 200 mt de la parada de metro Sesto Rondò (Línea Roja), desde la cual se llega directamente al centro de Milán (Piazza Duomo/Piazza San Babila) en 20 minutos.

Cómodo para los servicios de primera necesidad situados en las inmediaciones (supermercados, escuelas, parques públicos, bancos, oficinas de correos) y para los municipios del norte del área metropolitana (estación Sesto FS a aproximadamente 10 minutos, desde la cual se llega a Monza y Brianza).

La unidad inmobiliaria está situada en la cuarta planta de un condominio en buen estado de conservación; el edificio dispone de tres ascensores y servicio de conserjería.

El apartamento, objeto de una reciente reforma realizada en 2022, se presenta en buenas condiciones interiores, con suelos de cerámica, cerramientos de PVC con doble acristalamiento y cocina y baño completamente reformados.

Solución ideal para inversión en alquiler (por la proximidad a la Universidad Bicocca y al Hospital Niguarda) y para alquileres de corta duración. -- Abiemme-Real Estate ofrece en venta apartamento tipo estudio en Sesto San Giovanni, cerca del centro urbano, situado aproximadamente a 200 metros de la estación de metro Sesto Rondò (Línea Roja), que permite llegar directamente al centro de Milán (Piazza Duomo/Piazza San Babila) en 20 minutos.

Cómodo para los servicios esenciales situados en las inmediaciones (supermercados, escuelas, parques públicos, bancos, oficinas de correos) y para el área metropolitana del norte (la estación Sesto FS se encuentra aproximadamente a 10 minutos y permite llegar a Monza y Brianza).

La propiedad está situada en la cuarta planta de un condominio bien conservado; el edificio dispone de tres ascensores y servicio de conserjería.

El apartamento, recientemente reformado en 2022, se encuentra en buenas condiciones interiores, con suelos de cerámica, ventanas de PVC con doble acristalamiento y cocina y baño completamente reformados.

Solución ideal para inversión en alquiler, cerca de la Universidad Bicocca y del Hospital Niguarda

Appartamento: 1 habitaciones, 1 banos, 30 m2.

Planta
4
Distribucion
Un solo nivel
Renta catastral
232 €

Documentos en poder de la agencia

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileEn agencia
  • Planimetria catastaleEn agencia

Posizione e servizi

Sesto San Giovanni
Via Modena 1
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plano

Planimetria Catastale

Estimacion de gastos accesorios

Calcular estimacion
Base catastral estimada
29.232 €
Impuestos de compra
2731 €
Agencia + IVA
8540 €
Notario
2500 €
Total estimado
13.771 €

Estimacion orientativa para compra de segunda vivienda a un particular: los impuestos reales y honorarios notariales deben confirmarse con notario o asesor.

Estimacion IMU segunda vivienda

IMU anual estimado (2026)
413 €
Tipo municipal
1,06%
Base imponible
38.976 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimacion orientativa para una segunda vivienda estandar, sin exenciones, reducciones ni casos catastrales especiales. Confirme el importe con un profesional o el ayuntamiento.

Fuente oficial · 30/10/2026

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