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Albenga Bilocale fronte mare con terrazze e vista Gallinara

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Albenga Bilocale fronte mare con terrazze e vista Gallinara – 299.000 €

A solo 5 minutos de Alassio, proponemos a la venta un magnífico apartamento de dos habitaciones frente al mar, con terrazas y vistas panorámicas a la Isla Gallinara.

El apartamento se encuentra en la segunda planta de un edificio con ascensor y dispone de una superficie comercial de aproximadamente 60 m², de los cuales 50 m² son habitables.

La doble orientación y la exposición abierta garantizan una excelente luminosidad natural durante todo el día.

Los espacios, acogedores y bien organizados, incluyen una luminosa zona de día diáfana con sofá cama, un dormitorio doble independiente y confortable, y un baño completo con ducha.

El verdadero punto fuerte de la propiedad son los dos espacios exteriores exclusivos.

La terraza principal, con vistas directas al mar, ofrece unas sugerentes vistas panorámicas a la Isla Gallinara y es ideal para comidas al aire libre, momentos de relax y aperitivos al atardecer.

La segunda terraza, orientada hacia la montaña, ofrece espacio adicional para disfrutar en cualquier estación.

La propiedad se vende completamente amueblada y con electrodomésticos, por lo que está lista para ser habitada de inmediato.

El sistema de climatización frío/calor con bomba de calor garantiza el confort durante todo el año.

Clase energética D.

Gracias a su ubicación frente al mar, a la proximidad de Alassio y a la presencia de las dos terrazas, este apartamento representa una solución ideal como casa de vacaciones en Liguria, segunda residencia junto al mar o inversión inmobiliaria destinada al alquiler turístico.

Posibilidad de adquirir por separado un cómodo garaje.

Contáctanos para recibir más información o para reservar una visita.

MB Case Immobiliare – Tu casa junto al mar, a pocos minutos de Alassio.

Appartamento: 2 habitaciones, 1 banos, 60 m2.

Planta
2
Distribucion
Un solo nivel
Renta catastral
442 €

Documentos en poder de la agencia

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • Video immobileEn agencia
  • APE / certificato energeticoEn agencia
  • Planimetria catastaleEn agencia
  • Conformità urbanistica/catastaleEn agencia
  • Provenienza / attoEn agencia
  • Documentazione catastaleEn agencia
  • Altro documentoEn agencia

Posizione e servizi

Albenga
Via Michelagelo Buonarroti
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plano

Planimetria

Estimacion de gastos accesorios

Calcular estimacion
Base catastral estimada
55.638 €
Impuestos de compra
5107 €
Agencia + IVA
10.943 €
Notario
2500 €
Total estimado
18.551 €

Estimacion orientativa para compra de segunda vivienda a un particular: los impuestos reales y honorarios notariales deben confirmarse con notario o asesor.

Estimacion IMU segunda vivienda

IMU anual estimado (2026)
786 €
Tipo municipal
1,06%
Base imponible
74.184 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimacion orientativa para una segunda vivienda estandar, sin exenciones, reducciones ni casos catastrales especiales. Confirme el importe con un profesional o el ayuntamiento.

Fuente oficial · 30/9/2026

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