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TRILOCALE CON GIARDINO

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TRILOCALE CON GIARDINO – 215.000 €

LUNICA | IAD Immobiliare – Piso de tres habitaciones reformado con jardín a pocos minutos del mar

Si buscas una casa acogedora, ya reformada y con un espacio exterior para disfrutar, esta solución en Albenga podría ser la adecuada.

Nos encontramos en la zona de Vadino, en una ubicación especialmente cómoda: el mar se encuentra a unos 500 metros, el centro histórico de Albenga está a solo 600 metros y en las inmediaciones se encuentran el supermercado Conad y todos los principales servicios.

Una zona que permite desplazarse cómodamente también a pie en el día a día.

Situado en la planta baja, el apartamento presenta ambientes funcionales y bien distribuidos y está compuesto por salón con cocina, dormitorio doble, segundo dormitorio y baño.

La vivienda ha sido reformada, dispone de calefacción autónoma e instalaciones conforme a la normativa, por lo que es una solución práctica y lista para vivir.

El verdadero valor añadido es el jardín privado: un espacio valioso para comer al aire libre, relajarse o simplemente disfrutar de la buena temporada en la propia casa.

Además, es posible adquirir por separado un garaje al precio de 25.000 €.

Tres buenos motivos para elegir esta casa: • Jardín privado • Mar, centro histórico y servicios a los que se puede llegar cómodamente a pie • Posibilidad de adquirir un garaje

Una solución adecuada tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una casa junto al mar en Albenga, sin renunciar a la comodidad de los servicios.

Contáctanos para obtener más información o concertar una visita.

LUNICA | IAD Immobiliare Via Piave 54, Albenga

Appartamento: 3 habitaciones, 1 banos, 68 m2.

Planta
0
Distribucion
Un solo nivel
Renta catastral
589 €
Gastos de comunidad
40 € / mese

Documentos en poder de la agencia

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • BrochureEn agencia
  • Planimetria catastaleEn agencia
  • APE / certificato energeticoEn agencia
  • Documentazione catastaleEn agencia
  • Provenienza / attoEn agencia
  • Video immobileEn agencia

Posizione e servizi

Albenga
Regione Avarenna 18
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plano

Planimetria

Estimacion de gastos accesorios

Calcular estimacion
Base catastral estimada
74.184 €
Impuestos de compra
6777 €
Agencia + IVA
10.492 €
Notario
2500 €
Total estimado
19.769 €

Estimacion orientativa para compra de segunda vivienda a un particular: los impuestos reales y honorarios notariales deben confirmarse con notario o asesor.

Estimacion IMU segunda vivienda

IMU anual estimado (2026)
1048 €
Tipo municipal
1,06%
Base imponible
98.912 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimacion orientativa para una segunda vivienda estandar, sin exenciones, reducciones ni casos catastrales especiales. Confirme el importe con un profesional o el ayuntamiento.

Fuente oficial · 30/9/2026

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