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BILOCALE AD ALASSIO

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BILOCALE AD ALASSIO – 245.000 €

LUNICA | IAD Immobiliare - ¡APARTAMENTO DE DOS HABITACIONES CON PLAZA DE APARCAMIENTO Y TRASTERO!

Luminoso apartamento de dos habitaciones de 45 m² comerciales, situado en la segunda planta con ascensor de un edificio residencial con acceso regulado por una barrera automática.

El apartamento, reformado y disponible de inmediato, representa una solución interesante para quienes desean una vivienda lista para habitar, sin tener que realizar más trabajos de renovación.

Los espacios interiores están distribuidos de manera funcional e incluyen una acogedora zona de día con cocina americana, un dormitorio, un baño con ducha y dos balcones habitables.

Ambientes bien organizados, pensados para aprovechar al máximo la superficie disponible y garantizar practicidad y confort en la vida cotidiana.

Completan la propiedad un cómodo trastero y una plaza de aparcamiento comunitaria.

Uno de los principales puntos fuertes de la propiedad es, sin duda, su ubicación.

Nos encontramos, de hecho, en una zona de Alassio que permite llegar al centro de la ciudad en pocos minutos y a las espléndidas playas de la localidad, situadas a unos 700 metros de distancia.

Una ubicación ideal para quienes desean disfrutar del mar, las tiendas, los restaurantes y todos los atractivos de la Riviera Ligur, sin renunciar a la comodidad de un entorno residencial.

Gracias a su superficie, a la reforma y a la proximidad del mar, este apartamento de dos habitaciones se adapta a diferentes necesidades.

Puede representar una primera vivienda para una persona sola o una pareja, una cómoda casa de vacaciones para utilizar durante los fines de semana y en los períodos estivales, o una interesante oportunidad de inversión destinada al alquiler.

Disponible de inmediato, es la solución perfecta para quienes buscan un apartamento en Alassio, funcional, ya reformado y a poca distancia del mar.

Clase energética: F

TRES BUENOS MOTIVOS PARA COMPRARLO: 1.

LISTO PARA HABITAR: apartamento reformado, sin necesidad de realizar más trabajos y disponible de inmediato. 2.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: a unos 800 metros del mar y a pocos minutos del centro de Alassio. 3.

VERSATILIDAD: ideal como primera vivienda, casa de vacaciones o inversión para obtener rentabilidad mediante el alquiler.

Para obtener más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

LUNICA | IAD Immobiliare Via Piave 54, Albenga

Appartamento: 2 habitaciones, 1 banos, 45 m2.

Planta
2
Distribucion
Un solo nivel
Renta catastral
458 €
Renta catastral anexos
4 €
Gastos de comunidad
90 € / mese

Documentos en poder de la agencia

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • BrochureEn agencia
  • Documentazione catastaleEn agencia
  • Planimetria catastaleEn agencia
  • APE / certificato energeticoEn agencia
  • Video immobileEn agencia

Posizione e servizi

Alassio
VIA GIOTTO 1
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Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plano

Planimetria

Estimacion de gastos accesorios

Calcular estimacion
Base catastral estimada
58.209 €
Impuestos de compra
5339 €
Agencia + IVA
11.956 €
Notario
2500 €
Total estimado
19.795 €

Estimacion orientativa para compra de segunda vivienda a un particular: los impuestos reales y honorarios notariales deben confirmarse con notario o asesor.

Estimacion IMU segunda vivienda

IMU anual estimado (2026)
878 €
Tipo municipal
1,14%
Base imponible
77.004 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimacion orientativa para una segunda vivienda estandar, sin exenciones, reducciones ni casos catastrales especiales. Confirme el importe con un profesional o el ayuntamiento.

Fuente oficial · 30/10/2026

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