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BILOCALE INDIPENDENTE CON CORTE ESTERNA

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BILOCALE INDIPENDENTE CON CORTE ESTERNA – 195.000 €

IAD Immobiliare | LUNICA - ¡APARTAMENTO EN VILLA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, GRAN PATIO PRIVADO Y SIN GASTOS DE COMUNIDAD!

En el tranquilo entorno de Coasco, en Villanova d'Albenga, apartamento en villa con entrada independiente, libre en tres lados y sin gastos de comunidad.

Completamente reformado y listo para entrar a vivir, el inmueble cuenta con una superficie transitable de 45 m² y se encuentra en excelentes condiciones.

La entrada se abre a la zona de día, con salón y cocina americana, mientras que la zona de noche incluye un amplio dormitorio doble y un baño con ventana y ducha.

En el exterior, la propiedad dispone de un patio exclusivo de aproximadamente 260 m², actualmente completamente pavimentado, ideal para aparcar cómodamente varios coches, pasar tiempo al aire libre o crear una agradable zona de relax.

Para quienes deseen un espacio verde, también es posible recuperar fácilmente el jardín, poniendo aún más en valor la zona exterior.

La entrada independiente, la libertad en tres lados y la ausencia de gastos de comunidad hacen que esta solución sea especialmente interesante para quienes buscan una vivienda práctica, reservada y lista para disfrutar.

Un inmueble con estas características es cada vez más difícil de encontrar: independencia, amplios espacios exteriores y ningún trabajo que realizar representan un valor añadido cada vez más buscado.

TRES BUENOS MOTIVOS PARA COMPRARLO: - INDEPENDENCIA TOTAL - AMPLIOS ESPACIOS ABIERTOS - NINGĂšN TRABAJO POR REALIZAR

Appartamento in villa: 2 habitaciones, 1 banos, 65 m2.

Planta
0
Distribucion
Un solo nivel
Renta catastral
364 €
Gastos de comunidad
0 € / mese

Documentos en poder de la agencia

Immobile dichiarato vendibile dall'agenzia

L'agenzia dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile è vendibile senza vincoli ostativi noti.

  • APE / certificato energeticoEn agencia
  • Planimetria catastaleEn agencia
  • Video immobileEn agencia
  • BrochureEn agencia
  • Provenienza / attoEn agencia

Posizione e servizi

Villanova d'Albenga
Frazione Coasco Marina Verde 35
Apri in Google Maps

Indice prezzi OMI

Zona OMI non calcolabile: coordinate immobile mancanti o fuori perimetro.

Plano

Planimetria

Estimacion de gastos accesorios

Calcular estimacion
Base catastral estimada
45.877 €
Impuestos de compra
4229 €
Agencia + IVA
9516 €
Notario
2500 €
Total estimado
16.245 €

Estimacion orientativa para compra de segunda vivienda a un particular: los impuestos reales y honorarios notariales deben confirmarse con notario o asesor.

Estimacion IMU segunda vivienda

IMU anual estimado (2026)
648 €
Tipo municipal
1,06%
Base imponible
61.169 €

rendita x 1,05 x 160 x aliquota x quota possesso x mesi/12

Estimacion orientativa para una segunda vivienda estandar, sin exenciones, reducciones ni casos catastrales especiales. Confirme el importe con un profesional o el ayuntamiento.

Fuente oficial · 30/10/2026

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