BILOCALE CON TERRAZZA PANORAMICA

LUNICA - IAD inmobiliaria – ¡APARTAMENTO DE DOS HABITACIONES CON TERRAZA PANORÁMICA!

En Albenga, en Viale Martiri della Foce, un luminoso apartamento de dos habitaciones de aproximadamente 58 m² comerciales, situado en la segunda planta de un edificio con ascensor, con una espléndida terraza privada de aproximadamente 25 m².

El apartamento se encuentra en el interior de un edificio construido en 2003, compuesto por tan solo 12 unidades residenciales, y se presenta en excelentes condiciones de mantenimiento, listo para ser habitado.

La entrada conduce a la zona de día, caracterizada por un salón espacioso y luminoso con cocina americana, un ambiente acogedor y funcional que permite organizar cómodamente tanto la zona de relax como la destinada a las comidas.

Un pasillo separa la zona de día del dormitorio y del baño con ventana, garantizando una distribución práctica y bien organizada de los espacios.

El verdadero punto fuerte de esta propiedad es, sin duda, la gran terraza privada de aproximadamente 25 m², un espacio exterior particularmente generoso para un apartamento de dos habitaciones, desde el que se disfruta de una agradable vista abierta del paisaje circundante.

La terraza ofrece la posibilidad de organizar una zona de comedor al aire libre, un espacio de relax con sofás o simplemente un rincón verde para disfrutar durante la temporada cálida.

Un ambiente adicional que aumenta notablemente la habitabilidad del apartamento.

La vivienda también disfruta de una buena luminosidad natural gracias a su orientación en dos lados.

Entre sus características encontramos la calefacción autónoma de gas metano, los cerramientos con rotura de puente térmico y la presencia de ascensor con acceso desde la planta baja, elementos que contribuyen a la practicidad y al confort cotidiano.

La ubicación representa otra ventaja para quienes desean tener tiendas y servicios al alcance de la mano.

Viale Martiri della Foce se encuentra, de hecho, en una zona de Albenga cercana a las principales actividades comerciales, con la posibilidad de llegar al centro urbano también a través del carril bici.

Se puede aparcar cómodamente debajo de casa.

Gracias a sus características, a sus condiciones de mantenimiento y, sobre todo, a la presencia de la amplia terraza, este apartamento de dos habitaciones resulta especialmente adecuado también para el alquiler turístico.

El apartamento actualmente genera aproximadamente 15.000 € brutos al año, concentrados casi exclusivamente durante el periodo estival, ofreciendo la posibilidad de poner en valor el inmueble mediante alquileres de corta duración sin necesidad de destinarlo durante todo el año.

Se trata de una rentabilidad potencial indicativa, que depende de las tarifas aplicadas, de la ocupación efectiva y de las modalidades de gestión.

Una solución, por tanto, versátil, ideal tanto como vivienda habitual para una persona sola o una pareja, como segunda residencia para uso personal y para obtener ingresos durante los periodos de mayor demanda.

TRES BUENOS MOTIVOS PARA COMPRARLO:

1.

AMPLIA TERRAZA PRIVADA 2.

EXCELENTES CONDICIONES Y ASCENSOR 3.

POTENCIAL DE INGRESOS